1. 小区自带稳定客流

融科城蔚城带是鸳鸯片区入住多年的成熟大型社区，住户基数大，常住居民多，西一门是小区主要人行出入口，日常进出人流不间断，天然自带社区刚需客流。

2. 周边社区连片聚集

周边多个成熟住宅小区扎堆，居住氛围浓厚，底商商业成熟，整条街区以社区配套生意为主，居民日常消费习惯已经形成，客源稳定复购率高。

3. 交通位置优越

距离轨道交通3号线鸳鸯站不远，周边多条公交站点，临近N37月光之城商圈，车流人流大，辐射周边小区住户、路过流动客群，消费人群覆盖面广。

4. 业态灵活，开店门槛低

36平面积小巧，租金压力低，非常适合做社区便民类生意，接手简单，开店投入小。

诚心招租，无转让费，有意者欢迎实地看房洽谈。