基础信息

地址：渝北区龙头寺丁香路4-27号（核心火锅餐饮一条街）                                                                                                                                            面积：实测140㎡，楼下90㎡堂食区，楼上50㎡阁楼包间/储物间

房租：18500元/月，租金稳定，合同友好无高额递增

现状：目前经营烧烤店，整转、空转均可，行业完全不限，接手不用受限

黄金地段，整条街成熟餐饮氛围

门面位于丁香路老牌火锅夜市一条街，整条街道全是品牌火锅、江湖菜、烧烤、特色餐饮，自然形成美食打卡地，整条街几乎无空置铺，餐饮客群主动扎堆觅食。

纯临街一楼门面，门头展示面开阔，无台阶遮挡，行人、开车客流一眼可见；紧邻主干道人行出入口，周边3个公交站点，步行500米直达3号线狮子坪轻轨站，往来北站旅客、通勤白领、周边居民全部必经此地。门口可规划外摆，夜宵经营优势拉满。

海量稳定客流，周边高密度成熟社区全覆盖

1公里辐射超10个大型成熟高层社区，片区整体入住率95%以上，常住稳定居民30万+；叠加周边写字楼白领、北站流动旅客、酒店住客，全天分时段客流不断档。

主力辐射小区：

保利香槟花园A/B/C区、华宇北城中央、天宫殿小区、中渝爱都会、兆邦嘉璟、鲁能星城街区等，全是交付多年的成熟自住大盘，家庭聚餐、朋友夜宵刚需极强。

分层客流：

白天：周边写字楼上班族、小区居民简餐、买菜顺路客流；

晚间+夜宵：整片街区餐饮客流爆发，年轻人聚餐、家庭宵夜、朋友小聚集中到店；

周末：北站出行旅客、周边逛商圈人群，客流翻倍。

店铺硬件优势，做餐饮省心省钱

1. 全套餐饮合规配套：通天然气、380V动力电、上下水、完整排烟排污管道，消防达标，做火锅、串串、烧烤、中餐不用额外整改，省下几万改造费；

2. 双层格局利用率高：楼下90㎡宽敞堂食，可摆10+餐桌；楼上50㎡独立阁楼，可做私密包间、员工休息室、仓库，空间完全够用；

3. 户型方正无浪费，采光通风好，店内无承重墙遮挡，后期改造灵活；

4. 可空转！不绑定原有烧烤业态，火锅、串串、家常菜、酒馆、特色小吃、便利店、茶楼均可入驻，创业选择自由。

转让诚意说明

本人另有生意打理，无暇看管诚心转让，无套路：

1. 空转：只转门面租赁权，无设备捆绑；

2. 整转：店内烧烤全套厨具、桌椅、制冷设备、装修全部打包赠送，拎包直接开业；

3. 产权清晰，房东好沟通，可直接对接续签，无转让费隐形加价；

4. 整条街餐饮稀缺空铺，周边开店需求大，上手就能做稳定生意，不用长期养铺。

适合业态：火锅、串串、江湖菜、烧烤、中餐家常菜、夜宵酒馆、特色汤锅、社区便利餐饮等。

实拍图、店内视频随时可发，诚心创业者欢迎实地到店考察，非诚勿扰！