学府大道保利观塘上锦社区旺铺直租

建面61㎡临街一楼门市，月租5500元，无高额转让费，户型方正通透，门头展示面好，即租即用！

地段客流优势

1. 万人成熟大社区：保利观塘整体八千余户常住，上景组团入住率满，楼下固定居民客流稳定，早晚刚需消费不断；

2. 全龄段教育环绕：步行可达保利和乐幼儿园、南坪实验外国语小学、观塘中学，接送家长、学生源源不断，书香消费氛围浓；

3. 高校集群加持：紧邻学府大道主干道，工商大学、交通大学、二师等多所高校，年轻消费群体庞大，奶茶、小吃、文具、美容、便利店适配度高 ；

4. 交通便捷通达：门口多条公交线，近轻轨3号线站点，周边万科、其他大型社区连片，往来人流量密集；

5. 成熟底商集群：周边生鲜超市、餐饮、药店、美发门店齐全，形成完整生活商圈，自带商业氛围，不用从零养店。

适配业态

便利店、特色小吃、奶茶饮品、文具教辅、美容美甲、母婴店、干洗、社区理疗、宠物店等（餐饮可咨询物业排烟条件）