巴南区龙洲湾协信星澜汇三期，正对面就是商业区，成熟社区底商，人流量稳定，周边入住率高，消费力强。

硬件优势（精装全配，接手即开业）

• 全屋精装修，保养极佳，无需二次投入；

• 标配中央空调，四季舒适，节省装修成本；

• 带独立阁楼，楼上可住人、办公、储物，经营居住两用；

• 所有基础硬装全部到位，水电齐全，格局方正，利用率高。

招商业态（优先优质轻业态）

只租给爱惜环境、干净整洁的行业：

• 优先：美发、美容、养生、理疗、中医诊所、皮肤管理、美甲美睫等；

• 坚决拒绝：餐饮、火锅、烧烤、水产、生鲜、重油烟及嘈杂业态。

核心亮点

• 房东直租无中介费、无转让费，性价比高；

• 社区稳定客流+对面商业区客流双重加持，客源不愁；

• 阁楼可用作员工宿舍或休息室，经营成本更低；

• 合同可长签，租金稳定，递增合理，长期经营无忧。